scopul
 
 
Evaluari ANEVAR

 

 

Prezentarea evaluarilor din punct de vedere al scopului pentru care este intocmit un raport de evaluare:

  • Evaluare pentru garantare imprumuturi
  • Evaluare pentru obtinere credite ipotecare
  • Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare
  • Evaluare pentru raportare financiara
  • Evaluare pentru vanzare-cumparare
  • Evaluare pentru vanzare fortata
  • Evaluare pentru schimb de proprietati
  • Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati
  • Evaluare pentru consolidarea bilantului la nivel de grup
  • Evaluare pentru fundamentarea deciziei de retragere a unui asociat al societatii
  • Evaluare pentru fuziuni, divizare
  • Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara
  • Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare
  • Evaluare pentru rezolvarea litigiilor
  • Evaluare pentru procesele de expropriere
  • Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare
  • Evaluare pentru aport in natura la capitalul social al unei societati
  • Evaluare pentru stabilirea valorii marfurilor in vama

Abordarile de evaluare consacrate de practica pe plan national si international, aplicate in cadrul procedurilor de estimare a valorii sunt:


1) abordarea prin cost; 
2) abordarea prin comparaţia vanzarilor; 
3) abordarea prin capitalizarea venitului.

 

Dintre acestea, in functie de specificul fiecarui bun, estimarea valorii se face prin cel putin doua metode apartinand uneia din cele trei abordari mentionate.
Rapoartele de evaluare realizate in cadrul societatii respecta Standardele Internationale de Evaluare si Codul Deontologic al Profesiei de Evaluator, adoptate de catre Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR).

 

evaluare proprietati imobiliare:
terenuri, imobile, apartamente, vile, cladiri de birouri, spatii comerciale, administrative si industriale, resurse naturale atasate terenului etc.

 

evaluare bunuri mobile:
autovehicule/autoturisme/autoutilitare, masini, utilaje, echipamente, obiecte de inventar, mobilier, stocuri

 

evaluare intreprinderi:
societati comerciale, hoteluri, restaurante, statii de benzina, ferme, cazinouri, teatre si cinematografe